Prachtig vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en vrij uitzicht

Objectomschrijving

Prachtig vrijstaand woonhuis in landhuisstijl met in identieke stijl gebouwde vrijstaande garage.

De woning is gelegen aan de buitenrand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over landerijen.
Op loopafstand van de dorpskern, de basisschool en nabij het groene buitengebied in een rustige woonomgeving met tuin op het zuiden met veel privacy.

Ideale aansluitingen op verkeerswegennet: 1 km van A59, 4 km van A16 en 6 km van A27.

Op slechts 6 km van watersportcentrum Drimmelen en Nationaal Park "De Biesbosch".

Indeling

Met behulp van hoogwaardige materialen, traditioneel gebouwde vrijstaande woning.

Begane grond: Entree/hal die toegang biedt aan woonkeuken, toilet, woonkamer en ruime kelderkast.
De woonkamer heeft een schuifpui naar tuin op het zuiden.

Op de eerste verdieping een ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer (met ligbad en separate douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet). Aan de linkerzijde bevindt zich een zeer ruime hobbyruimte, waarin de c.v.-installatie is ondergebracht. Deze ruimte kan eventueel ook als vierde slaapkamer dienen.

Bovenste verdieping: Over de gehele diepte van de woning is een bergzolder gerealiseerd. Deze biedt toegang middels een vlizo trap.

Begane grond

Entree/hal (7,30 m²) voorzien van een natuurstenen, marmeren vloer. In de hal bevindt zich de meterkast, een betegelde toiletruimte  met fontein en toiletcombinatie de trap naar de eerste verdieping en een ruime kelderkast.

Tevens biedt de hal toegang tot de woonkeuken en de ruime L-vormige woonkamer (43 m²) met schuifpui naar terras en tuin op het zuiden. In de woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, is een rookkanaal aanwezig met de mogelijkheid er een open haardpartij te realiseren.  Ook de woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken.  De schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De dichte woonkeuken (12,3 m²) die zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar is, heeft een tegelvloer. Een in hoekopstelling ingebouwde eiken keuken met betegeld aanrechtblad, twee rvs-spoelbakken, een 4 pits gaskookplaat/oven, rvs afzuigkap, koelkast, close-in boiler en diverse onder- en bovenkastjes en laden.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken (8,8 m2) met tegelvloer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasmachine. Verder een uitstortgootsteen. Hier is ook de buitendeur met rolluik, die toegang geeft tot het terras en de tuin.

Kelder

In de hal bevindt zich onder de trap een verdiepte en geheel betegelde kelderkast, waarin zich ook de toegang tot de kruipruimte onder het gehele huis bevindt.

Tuin

Links van de woning ligt een royale oprijlaan naar de grote garage/berging (27,7 m²) bouwstijl identiek aan de woning met loopdeur aan tuinzijde, voorzien van een  betonnen vloer en een aparte opbergvliering. Er is ook krachtstroom aanwezig. 

De woning heeft een voor (50 m²)-, zij (35m²)- en achtertuin (205 m²). Voor- en zijtuin hebben vaste beplanting. De achtertuin op het zuiden heeft een vrijblijvend uitzicht over landerijen. De tuin biedt een ruime mate van privacy en beschikt over een terras, dat evenals de oprijlaan van bestrating voorzien is en heeft een elektra- en wateraansluiting. Voor de besproeiing is een bronering aanwezig. 

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt U de ruime overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers, badkamer en hobby/bergruimte.

Voorslaapkamer (3,75 x 3,70 m²).
Middenslaapkamer (2,70 x 3,70 m²). Deze slaapkamer heeft over de gehele breedte van de kamer een dakkapel.
Achterslaapkamer (2,80 x 3,70 m²).

De badkamer (3,00 x 2,70m²) is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en toiletcombinatie.

Hobby/bergruimte(3,00 x 4,50m²) Hier bevindt zich de c.v.-installatie (combi-ketel). Hier kan eenvoudig eventueel een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Op de overloop is, via een vlizotrap de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping

Over de hele diepte van de woning is een vliering (12,80 x 9,40 m²) gerealiseerd.

Bijzonderheden

Tegenover de woning ligt een stukje groenvoorziening met enkele parkeerplaatsen, zodat er ook vanaf de voorkant sprake is van een blijvend vrij uitzicht.

Voor een juiste indruk van deze uiterst fraaie woning  is een bezichtiging beslist de moeite waard!

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Fam Dickens, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Fam Dickens:

Telefoon overdag: 06-20625532
Telefoon 's avonds: 06-20625532

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!